塗装・ハウスクリーニング

外壁塗装

適切な塗装をしないと、建物が壁から傷んで劣化してしまいます。
建物を防水して建物の寿命を延ばすことが塗装の本来の目的です。
建物は日々雨や、紫外線、排気ガスなどに汚され傷つけられています。
適切な塗装を施し、定期的なメンテナンスを行なわないと、
結果的に大事な建物に住めなくなってしまう恐れも大いにあります。
外壁塗装には建物の外観をキレイに保つ（美観）目的がありますが、
「建物の寿命の延ばす」「二次被害を防ぐ」、この2点が塗装工事の本来の目的です。
塗装を軽視してしまうと、外壁のひび割れや塗膜の劣化により、外壁や屋根から雨水が入り、大事な柱が腐ったり、
シロアリの巣になったりと、二次被害の恐れが高まります。

外壁塗り替えのサイン

ツヤが無くなってきた
色が褪せてきた
触ると手に粉が付く
汚れやひび割れ
剥がれが目立つ

モルタル外壁にヒビが目立つ、またカビがはえている際は外壁の塗り替えの
タイミングです。
また、サイディング外壁に手で触って白い粉がつく場合、それは表面塗膜（チョーキング）なので、塗替えのタイミングと考えます。

塗料を選ぶ基準

塗料によって性能、耐久年数に違いがあります。

塗料には様々な種類の塗料があり、その1つ1つに特徴があります。
『じゃあ何を基準に選べば良いか』となりますよね。
建物の状況や現状の悩み、今後の計画や経済性など多くの基準がありますが、家を長持ちさせるには「耐久性」が高い塗料を使うのが一番の近道です。

ピュアアクリル（耐久性の目安　約10年～）

特徴	高耐久性でありながら、防水に必要な高弾性を有している非常に優れた塗料。
デメリット	トータルメリットは大きいが、コストは高め。純度の高い樹脂を使用した水性塗料の為、冬場の施工は工期がかかる。

フッ素（耐久の目安　約10年～）

特徴	耐久性を優先する方にオススメ。長期間にわたり変退色、艶引けがなく、耐久性において最高レベル。
デメリット	コストが高めで塗料も硬いものが多く、ひび割れしやすいので注意が必要です。

シリコン（耐久の目安　約7～10年）

特徴	価格と機能のバランスが良い塗料。カラーバリエーションも豊富。
デメリット	次の塗替え時期までの十分な耐久性がなく、建物を守り続けるのに不十分な場合もある。

ウレタン（耐久の目安　約5～7年）

特徴	一般的によく使われる塗料で価格と機能のバランスが良い塗料。
デメリット	耐久性が劣るので長期的な外観保持には不向き。

アクリル（耐久の目安　約3～5年）

特徴	値段が安く、定期的に塗り替えを楽しみたい方向きの塗料。
デメリット	耐久機能が有効な間は防水機能があるが、外壁を保護する塗料としてはオススメできない。

屋根塗装

屋根は、破壊エネルギ－である紫外線を直接受けるため、外壁と比べ劣化が早いです。
建物の塗り替えの際は、外壁のみではなく屋根の耐久性も充分に考慮するべきです。
外壁より屋根、屋根より付帯部がいち速く劣化します。
建物全体のバランス、塗料の耐久性を考えて塗り替えの計画を立てないと、
2回目の塗り替えを10年後に設定しても、途中の5年目ぐらいに屋根と付帯部の塗装だけ必要になります。
よって、外壁塗装もさることながら、屋根塗装時の塗料の選択はとても大切なことなのです。

塗り替え時期の判断方法

一般的に屋根の塗り替え時期はスレートは10年、トタンは5～8年といわれていますが、
それはあくまでも目安で、屋根塗装の塗り替え時期は屋根材や塗料だけで決まるわけではありません。
屋根材や塗料以外にも次のことが塗り替え時期に影響しています。
1.気象環境（直射日光・風通り・湿度など）
2.屋根の形状（勾配・谷樋・ドーマなど）
3.屋根の施工状態（高圧洗浄やケレン不足など）
屋根の塗り替え時期には、環境や形状の違いによる紫外線と水分が大きく関わっています。
また塗り替えが2回目以上だと、前回の塗装技術も大きく影響されます。
よって経過年数で塗り替え時期は分かりません。
実際の屋根の状態を見て判断するのが一番です。